センターハイツ梅ケ丘

  • 東京都世田谷区若林五丁目

  • 東急世田谷線 / 若林駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 7階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より12%割高

販価
14,990万円
127.5万円/㎡
相場
13,384万円
113.8万円/㎡
5,432
10,733
16,034
21,336
AI査定結果
推定相場価格
13,384万円
113.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,733万円〜16,034万円
91.3万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
40.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
センターハイツ梅ケ丘
14,990万円（127.5万円/㎡）/ 6階 / 117.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は100.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1614,990万円127.5万円6階 117.6㎡ 3LDK南西
2025/01/108,598万円105.0万円4階 81.88㎡ 2LDK南
2024/12/247,980万円97.5万円2階 81.88㎡ 2LDK南西
2024/10/028,280万円101.1万円2階 81.88㎡ 2LDK南西
2024/09/1412,480万円106.1万円6階 117.6㎡ 3LDK南
2024/07/2010,600万円100.2万円6階 105.8㎡ 3LDK南東
2024/02/246,480万円105.2万円4階 61.6㎡ 2LDK南西
2023/12/155,800万円70.8万円2階 81.88㎡ 2LDK南
2023/06/127,400万円90.4万円2階 81.88㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は115.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
センターハイツ梅ケ丘
世田谷区若林五丁目
若林駅9分 14,990万円127.5万円117.6㎡3LDK6階 / 7階建 南西1986年85戸RC
2025/07/02成城南フラッツ
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅14分 10,980万円104.7万円104.92㎡4LDK8階 / 9階建 南1983年54戸RC
2025/09/15藤和千歳船橋ホームズ
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅5分 8,800万円97.5万円90.29㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年58戸RC
2025/05/17世田谷区成城1丁目マンション
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅14分 10,980万円104.7万円104.92㎡4LDK8階 / 9階建 南1983年54戸RC
2024/04/30リアージュ砧テラス
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅15分 12,500万円106.6万円117.31㎡3LDK2階 / 4階建 南1991年36戸RC
2025/10/23リアージュ砧テラス
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅15分 12,480万円118.6万円105.27㎡3LDK4階 / 4階建 南1991年36戸RC
2025/03/23クレール弦巻
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅10分 9,980万円105.0万円95.07㎡4LDK1階 / 5階建 南東1982年47戸RC
2025/12/14エスパシオ弦巻
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅12分 9,980万円97.8万円102.05㎡3LDK+S+5階 / 5階建 南西1983年35戸RC
2025/06/15パーク・コート弦巻
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅11分 11,980万円131.3万円91.27㎡2LDK4階 / 7階建 南西1991年54戸RC
2024/08/13パーク・ハイム弦巻
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅10分 11,980万円113.6万円105.49㎡3LDK2階 / 6階建 南東1983年53戸RC
2025/12/16藤和二子玉川園コープ
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅3分 14,800万円151.8万円97.47㎡3LDK3階 / 12階建 南1984年57戸SRC
2025/01/20パーク・ハイム新町三丁目
世田谷区新町三丁目
桜新町駅7分 18,000万円123.1万円146.22㎡3LDK+5階 / 6階建 南1986年39戸RC
2025/11/19上野毛コートハウスB棟
世田谷区上野毛四丁目
上野毛駅12分 10,490万円115.3万円91㎡3LDK3階 / 3階建 南東1984年96戸RC
2025/04/17プレステージ三軒茶屋ラフィーネ
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅9分 12,500万円138.0万円90.56㎡3LDK9階 / 10階建 南1991年41戸SRC
2024/08/22深沢パーク・マンション
世田谷区深沢七丁目
桜新町駅13分 8,700万円97.6万円89.15㎡2LDK2階 / 6階建 北東1989年41戸RC
2025/07/19パークハイム下馬
世田谷区下馬一丁目
祐天寺駅13分 15,490万円141.0万円109.82㎡3LDK1階 / 6階建 南西1987年37戸RC
2025/10/23パシフィックニュー自由が丘
世田谷区深沢一丁目
自由が丘駅16分 11,500万円96.5万円119.15㎡4LDK5階 / 7階建 南東1981年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、世田谷区では16.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.5万円）は世田谷区の平均と比較して27.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比-24.7%
世田谷区
99.7万円/㎡
前年比-16.6%

マンション概要

マンション名センターハイツ梅ケ丘
所在地東京都世田谷区若林五丁目
交通東急世田谷線若林駅徒歩9分
築年月1986年
階数7階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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